Grotere koopkansen voor jonge starters door Wet betaalbare huur

De woningmarkt blijft krap, maar voor jou als jonge starter ontstaan er nieuwe kansen. In het afgelopen jaar werd meer dan de helft van de woningen gekocht door mensen die voor het eerst een huis kochten. Vooral de sterke groei onder starters jonger dan 25 jaar valt op: hun aandeel steeg van 4% naar 11%.

Een belangrijke oorzaak is de Wet betaalbare huur. Sinds gemeenten deze wet actief handhaven, verkopen veel particuliere verhuurders hun woning zodra een huurcontract afloopt. Dit zogenoemde uitponden zorgt ervoor dat vooral betaalbare appartementen beschikbaar komen voor koopstarters zoals jij.

Meer koopwoningen, maar concurrentie blijft

Woningen die door investeerders worden verkocht, liggen gemiddeld ruim €130.000 lager in prijs dan woningen van eigenaar-bewoners. Daardoor krijg je als starter meer toegang tot de koopmarkt. Tegelijkertijd is de concurrentie niet verdwenen. De vraag naar woningen blijft hoog en de krapte op de woningmarkt is nog steeds merkbaar.

Wel is de beweging aan de onderkant van de markt gunstig. Vier op de tien starters onder de 35 jaar kopen inmiddels alleen een woning. Met realistische woonwensen en een goede voorbereiding is instappen dus zeker mogelijk.

Blijf scherp bij aankoop

Koop je een woning die recent verhuurd is? Let dan extra goed op de onderhoudsstaat, VvE-stukken en eventuele huurderssituaties bij levering. Goede aankoopbegeleiding kan hierbij veel opleveren. Daarnaast is inzicht in je financiering cruciaal: weet wat je kunt lenen en welke aanvullende mogelijkheden er zijn.

Extra hulp bij financiering voor starters

Als je hypotheek nét niet toereikend is, zijn er verschillende opties die je kunnen helpen:

• Starterslening via je gemeente of SVn
• Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen bij nieuwbouw
• NHG, voor rentevoordeel en extra zekerheid
• Familiehypotheek als aanvulling op je financiering

Niet elke regeling geldt overal en budgetten zijn vaak beperkt. Tijdig advies kan daarom het verschil maken.

Nieuw jaar, nieuwe kansen

De veranderingen op de woningmarkt bieden jou als starter kansen, maar vragen ook om slimme keuzes. Wij denken graag met je mee en brengen jouw mogelijkheden overzichtelijk in kaart.

Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies via het onderstaande contactformulier.

‍